Description
NG Immo vous présente un bien polyvalent et rare sur le marché : Une taverne en pleine activité, parfaitement équipée. Une vaste salle de réception, idéale pour événements et banquets. Un logement collectif de quatre unités avec entrée séparée.
Rez-de-chaussée – Taverne + Grande salle de réception + terrasse
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse :
Taverne en activité
- Surface commerciale : 114 m²
- Cuisine équipée (hotte neuve, cuisinière, double évier)
- WC hommes/femmes
- Caves de rangement + chaufferie
Salle de réception – Un espace exceptionnel
- Superficie : 84 m² (grand espace modulable)
- Coin bar intégré
- Terrasse
- Parfait pour : banquets, fêtes privées, réunions, soirées à thème, événements d’entreprise
Cet espace offre une véritable opportunité commerciale, avec un potentiel d’exploitation très large.
Étage – Logement collectif (entrée séparée)
- 4 chambres avec permis de location (14, 13, 18 et 11 m²)
- Cuisine commune
- Salle de bain commune avec coin buanderie
- Revenu charges comprises: 1350€/mois
- Grand grenier partiellement aménagé (+/-50 m²), idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace polyvalent (permis octroyé en 2010 à renouveler)
Caractéristiques techniques
État : bon au rez – à rafraîchir à l’étage, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout – chaudière Saint-Roch (2005), électricité conforme pour la partie commerce, alarme & caméra, PEB : 3 unités en B, 1 en D (202550203021315; 202550203021596; 202550203021470; 202550203021616).
Extérieurs : Cour, terrasse en bois, jardin, environnement central, proche des transports, écoles, commerces,…
Informations financières : Revenu cadastral : 2.046 €, prix de vente souhaité: 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires, descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Visites uniquement sur rendez-vous : 0475/23.11.71 fabian@ngimmo.be
Adresse
Rue François Dewiest 138 - 6040 Charleroi
Général
| Référence |
7632360 |
| Catégorie |
Immeuble à usage multiple |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
320 m² |
| Surface du terrain |
520 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Nombre de sdd |
1 |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Surface commerciale |
Oui |
| Bureau |
Non |
| Salle polyvalente |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de meeting |
2 |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
Certificats / Attestations
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
308 |
| PEB code unique |
20250203021315 |
