Maison - à vendre - 6043 Charleroi Ransart - À partir de 360 000 €

4 2 2 5 PEB : D

Description

Spacieuse villa 4 façades située dans un quartier calme de Ransart et construite sur un terrain de +/- 11 ares. Aménagée sur 3 niveaux (-1, 0 et +1), elle est idéale pour allier vie de famille et vie professionnelle (profession libérale possible – espace commercial de 24m² avec entrée indépendante). Elle se compose au rez de chaussée d’un spacieux hall d’entrée, un lumineux living de 34m², une cuisine équipée qui donne sur la véranda, 2 chambres (14 et 9m²), une salle de bains (meuble évier, baignoire et w.c). Au 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (19 et 17m²) et une salle de douche (w.c, évier et douche). Au rez de jardin, 2 garages (24m² et 20m²), une buanderie avec w.c (pour la partie commerciale), une réserve, une chaufferie (chaudière mazout et chauffe-eau thermodynamique), une cuisine d’été avec accès à la terrasse et au jardin, espace commercial avec entrée indépendante (actuellement aménager en salon de coiffure). Confort : Châssis double vitrage en PVC, volets, citerne à eau avec groupe hydrophore, chauffage central au mazout, alarme, caméras, toiture isolée, compteur électrique bi-horaire, installation électrique conforme, parcelle clôturée, jardin arboré, longue allée de garage entièrement pavée (parking possible pour 3 voitures), stores et luminaires. PEB D 296 (20231214000986) 389 (20230716006293), RC : 1020€. Faire offre à partir de 360.000€  (sous réserve de l’accord des propriétaires ou d’une offre supérieure). Visite sur rendez-vous au 0498/665916 (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel).

Général

Référence 5702247
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1096 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 1096 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1965
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. acoustique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 9.41 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 14.3 m²
Chambre 4 (surface) 17.5 m²
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Possibilité profession libérale (surface) 24 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 296
PEB code unique 20231214000986
Prendre contact pour le bien : 5702247

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